- opće informacije
- Kupoprodaja nekretnina
- Pratnica kupoprodajne transakcije
- Pomoć pri otvaranju PIB-a i bankovnog računa
- Pravni due diligence nekretnina u Grčkoj
- Pravna podrška u Grčkoj
- Registracija boravišne dozvole
- Usluge registracije pravnih lica
- Zaštita interesa u sudu i državnim strukturama
- Prateće usluge
- Usluge prevođenja
- Kupovina automobila ili jahte
opće informacije
“Zakon štiti svakoga ko može da unajmi dobrog advokata” – generalno, ova ironična izjava odražava pravo stanje stvari, posebno kada je u pitanju strana država. To vrijedi i za Grčku: kupovina nekretnine, dobijanje boravišne dozvole, registracija PIB-a ili otvaranje bankovnog računa - ova i mnoga druga pitanja zahtijevaju pomoć kompetentnog stručnjaka, idealno govoreći ne samo grčki, već i jezik zemlje klijent.
Pravna podrška u Grčkoj za strane državljane može se podijeliti u tri kategorije: registracija transakcije kupovine i prodaje nekretnina, pravne usluge opšte prirode i povezane usluge. Razmotrimo svaki od njih detaljnije.
Kupoprodaja nekretnina
U pitanjima kupovine nekretnina teško je bez pomoći advokata, a kupovina i prodaja nekretnina u Grčkoj zahtijeva njegovo učešće, barem u nekim fazama. Kupovina kuće u Grčkoj je složen proces koji se odvija u nekoliko faza , među kojima posebno mjesto zauzima registracija AFM-a (grčkog analoga TIN-a), otvaranje računa u grčkoj banci i provjera pravne čistoće. nekretnina.
Pratnica kupoprodajne transakcije
Bolje je potražiti pomoć advokata u fazi odabira nekretnine. U ovom slučaju, nakon što ste pronašli odgovarajuću opciju, možete odmah sastaviti ugovor i uplatiti depozit i na taj način rezervirati objekt koji vam se sviđa. I naravno, svakom stručnjaku je lakše izvršiti transakciju od početka do kraja kako bi mogao temeljito proučiti problem i snositi punu odgovornost za njegovu uspješnu registraciju.
Pomoć pri otvaranju PIB-a i bankovnog računa
Nakon odabira nekretnine potrebno je izdati PIB u Grčkoj i otvoriti bankovni račun na svoje ime. To se može učiniti u roku od jednog dana, pod uslovom da su svi potrebni dokumenti dostupni (idite na blok „potrebni dokumenti“ u članku „Obilazak nekretnina“). Registracija PIB-a i otvaranje računa u grčkoj banci neophodni su uslovi za naknadno sklapanje kupoprodajnog ugovora.
Pravni due diligence nekretnina u Grčkoj
U fazi provjere nekretnine potrebna vam je pomoć advokata koji provjerava da li objekat koji ste odabrali provjerava odsustvo mogućih tereta – posebno hipoteka, zaloga, garancija, prava trećih lica, kao i ispravno izvršenje vlasničke isprave, odsustvo prekršaja u toku izgradnje itd. Postupak traje do 2 radna dana.
Pravna podrška u Grčkoj
Opšte pravne usluge uključuju sva pitanja koja se mogu pojaviti u vezi sa privremenim ili stalnim boravkom u Grčkoj. To uključuje, prije svega, dobivanje boravišne dozvole iz različitih razloga, međutim, sa stalnim boravkom u zemlji, možete naići na druga pitanja koja zahtijevaju intervenciju stručnjaka.
Registracija boravišne dozvole
Možda je najhitnije pitanje za većinu stranaca razloge po kojima bi mogli legalno boraviti na teritoriji strane države. U slučaju stjecanja nekretnine, ona može poslužiti kao osnov za dobijanje tzv. „zlatne“ boravišne dozvole , a uzima se u obzir i pri dobijanju boravišne dozvole za finansijski nezavisno lice . Svaka vrsta boravišne dozvole ima svoj paket dokumenata i osnove za dobijanje. Kompetentni stručnjak će vam pomoći da analizirate vašu situaciju i odaberete najbolju opciju.
Usluge registracije pravnih lica
Grčka država daje stranim državljanima mogućnost registracije novog u zemlji ili ulaganja u postojeći grčki biznis, za koji je čak predviđena posebna vrsta boravišne dozvole. Naravno, registracija pravnog lica u Grčkoj od strane stranca ima svoje specifičnosti. Dakle, puna prava ostvaruju samo strani državljani koji imaju boravišnu dozvolu za poduzetničku djelatnost. U drugim slučajevima, postupak za učešće stranca u određenom preduzeću je ograničen kako u pogledu organizaciono-pravnog oblika preduzeća, tako iu pogledu ovlašćenja navedenog lica. Stoga je prije registracije poslovanja u Grčkoj potrebno riješiti pitanje boravišne dozvole.
Zaštita interesa u sudu i državnim strukturama
Nažalost, niko od nas nije imun od situacije kada u raznim državnim strukturama moramo nastupati kao strana u sporu, a ponekad se obratiti za pomoć i pravosuđu. U stranoj zemlji ovakve situacije su komplikovane nepoznavanjem jezika i zakonodavstva zemlje. Prilikom traženja stručne pomoći, posebno je važno odabrati stručnjaka koji bi govorio istim jezikom s vama kako bi vam mogao objasniti sve nijanse i biti u toku.
Prateće usluge
Konačno, srodne usluge uključuju usluge koje su na raskrsnici jurisprudencije i konsijerža . Postoje situacije kada advokat može biti prevodilac, posredovati u pregovorima sa prodavcem, obavljati poslove vezane za nekretnine, odgovarati na određena pitanja o nekretnini koja vas zanima itd. U takvim slučajevima pomoć stručnjaka je dvostruko korisna, jer je u bilo kojem od navedenih pitanja poznavanje grčkog prava značajna prednost, a ponekad i jednostavno neophodno.
Usluge prevođenja
Advokat po pravilu nastupa kao tumač u situacijama kada je klijent u fazi odabira nekretnine, vozila ili broda. Prilikom pregleda predmeta često je teško proći bez dodatnih objašnjenja prodavca ili njegovog zastupnika, te stoga advokat preuzima funkciju tumača, kao posrednik u pregovorima između stranaka.
Kupovina automobila ili jahte
Teško je zamisliti kupovinu automobila ili jahte u stranoj zemlji bez intervencije iskusnog advokata. U ovim slučajevima, specijalista se ne bavi samo pravnom stranom transakcije, već pomaže i u realizaciji povezanih zadataka: provjera istorije vozila/čamca, prolazak tehničkog pregleda, pribavljanje brojeva, osiguranje itd.
Besplatne konsultacije